Ao lado da Leroy Merlin e do Detran.

Apartamentos de dois dormitórios, com o lazer e segurança que você sempre sonhou. 

O Green Life São Marcos fica em região estratégica, na saída da Rodovia Washington Luiz, ao lado da Leroy Merlin e do Detran. 

Você vai poder aproveitar com todo conforto e praticidade: salão de festas, piscinas, quiosque com churrasqueiras, playground e muito mais. Aproveite os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida*. 

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Apartamento de 2 dormitórios

1 vaga de garagem

43,86m², 51,22m² e 53,24 m² privativos

Jardim São Marcos São José do Rio Preto / SP

Andamento da Obra

100%

Diferenciais

Piscina Adulto

Piscina Infantil

Playground

Quiosque com Churrasqueira

Salão de Festas

Um projeto funcional, prático e contemporâneo adequado ao seu estilo de vida.

plantas

Os móveis, objetos de decoração, revestimentos de pisos e paredes são sugestão de decoração, não sendo parte integrante do contrato e memorial descritivo. Planta com medidas livres de face a face sujeita a alterações em decorrência dos acabamentos a serem utilizados

Ficha Técnica

Apartamentos com 1 e 2 dormitórios

Número de Unidades: 320

Projeto Paisagístico: Plant Garden

Área Privativa da Unidade: 43.86, 51.22 e 53.24 m²

Apartamentos por andar: 8

Número de Torres: 4

Número de Elevadores: 2

Construção: RNI Negócios Imobiliários S.A.

Número de Andares: 10

Número de vagas: 1 vaga

Projeto Arquitetônico: Piereti Arquitetura

Informações adicionais:

(I) Incorporadora responsável: RODOBENS INCORPORADORA IMOBILIÁRIA 407 - SPE LTDA., sediada na Rua Amália de Vasconcelos Augusto, nº 551, quadra D-01, lote único, Jardim São Marco, CEP 15081-450, São José do Rio Preto/SP, CNPJ nº 21.199.911/0001-60; (II) Empreendimento: GREEN LIFE SÃO MARCOS, com incorporação imobiliária regularmente registrada sob o R.6, da matrícula nº 62.602 de 15/08/2018, do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP; (III) Todas as fotos, imagens e perspectivas são meramente ilustrativas; (IV) Todos os objetos de decoração, mobiliário, paisagismo e demais utensílios não integram o preço ajustado no compromisso particular de venda e compra de unidade autônoma, considerando que não serão entregues pela empresa incorporadora ou construtora; (V) As cores representadas poderão sofrer pequenas alterações caso não haja plena disponibilidade de materiais no mercado de consumo; (VI) O paisagismo será entregue nos termos do projeto executivo aprovado e será formado por mudas de pequeno porte, demonstrando as imagens do presente material publicitário a fase adulta das espécies; (VII) O consumidor poderá consultar e analisar a minuta do compromisso particular de venda e compra de unidade autônoma, do memorial de incorporação imobiliária, memorial descritivo do empreendimento e projetos aprovados no endereço e estande de vendas; (VIII) Para aquisição de unidade autônoma no empreendimento será o adquirente submetido à análise documental, restritiva de créditos, bem como à simulação de eventual financiamento bancário imobiliário, para posterior formalização do negócio jurídico. (*)Para o cliente imitir-se na posse da unidade autônoma em 2020, sem prejuízo da formalização do “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra” e emissão do habite-se do empreendimento, deverá cumprir cumulativamente: i) o pagamento de todas as parcelas do Preço pactuadas, sendo que o recebimento do preço atualizado será considerado após o efetivo crédito em favor da vendedora, inclusive no caso de o comprador optar pelo pagamento da PARTE B através de financiamento imobiliário; ii) realize a vistoria das obras e assine o termo de entrega das chaves; iii) na hipótese de financiamento, comprove o efetivo registro do contrato de financiamento perante o Oficial de Registro de Imóveis competente. Caso o comprador não cumpra todas suas obrigações decorrentes deste Contrato, exigíveis para transmissão da posse, não poderá exigir da vendedora qualquer contraprestação, compensação ou indenização por força da não transmissão da posse da Unidade. (**) Condições: (a) Para participação da promoção, “ITBI e Registro grátis”, entender-se-á por aquisição da unidade autônoma a efetiva formalização do “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”, mediante o pagamento integral do valor correspondente a entrada, bem como o pagamento do saldo remanescente através de (a.1) recursos próprios em até 30 (trinta) dias a partir da quitação do valor correspondente a entrada, ainda que parcelada, ou em até 30 (trinta) dias a contar da assinatura do compromisso de venda e compra, caso não haja valor de entrada; ou (a.2) formalização do contrato de financiamento perante instituição financeira. Caso o cliente opte pela formalização do contrato de financiamento, a formalização deverá ocorrer em até 30 (trinta) dias contados a partir da quitação do valor correspondente a entrada. Admitir-se-á a automática suspensão do prazo de até 30 (trinta) dias, se não for possível a formalização da escritura e/ou contrato de financiamento bancário, na hipótese de impedimento de registros na matrícula da unidade autônoma, em decorrência de pendência de registro do contrato relativo ao plano empresário, ou por conta de falta de individualização de matrícula, ou ainda de eventual averbação de construção, nesse caso, o prazo de até 30 (trinta) dias será contado a partir do recebimento de comunicação específica a ser encaminhada pela SPE. (b) Se identificada a existência de negativação do nome do cliente nos cadastros de restrição de crédito (SPC/SERASA) ou mesmo protestos de títulos em cartório, ou ainda, pendência de emissão de CND (Certidão Negativa de Débitos), em qualquer momento, este automaticamente perderá o direito ao benefício, ainda que venha regularizar tal inscrição posteriormente. (c) realizar o pagamento do valor total do contrato por meio de recursos próprios, para que tenha o benefício deverá promover a lavratura da competente escritura pública de venda e compra no prazo de até 30 (trinta) dias desde a quitação do preço, sendo que admitir-se-á a automática suspensão do prazo, se não for possível a formalização da escritura na hipótese de impedimento de registros na matrícula da unidade autônoma, em decorrência de pendência de registro do contrato relativo ao plano empresário, ou por conta de falta de individualização de matrícula, ou ainda de eventual averbação de construção. nesse caso, o prazo de até 30 (trinta) dias será contado a partir do recebimento de comunicação específica a ser encaminhada pela vendedora. Neste caso, caberá então a vendedora o pagamento das custas relativas ao registro imobiliário da escritura definitiva da unidade, bem como do correspondente ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, e; no caso de financiamento bancário do valor total da dívida no prazo de até 30 (trinta) dias contados a partir da quitação do valor correspondente a entrada, caberá a vendedora o pagamento das custas relativas ao registro do respectivo contrato ou escritura, bem como do correspondente ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. (d) As condições de comercialização, taxas de juros e disponibilidade de imóveis deverão ser verificadas diretamente no plantão de vendas ou com o agente financeiro indicado pela SPE. (e) Eventual financiamento deverá ser formalizado em nome do cliente, sendo que na hipótese de cessão dos direitos e obrigações do compromisso de venda e compra antes do decurso de 30 (trinta) dias afastará o benefício ao cessionário. (f) Caberá exclusivamente ao cliente todas as providências documentais para obtenção do financiamento junto à instituição financeira. (g) Ocorrerá a imediata revogação do benefício, devendo o cliente arcar com o pagamento das custas relativas ao registro do respectivo contrato ou escritura, bem como do correspondente ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, se, (g.1) não cumprir cumulativamente os requisitos dispostos neste termo de concessão; (g.2) o cliente não pagar qualquer das parcelas da unidade autônoma, na hipótese de ter sido parcelado o preço, (g.3) realizar qualquer pagamento após a data de vencimento, ou, (g.4) vier a rescindir o “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”. (h) Caso seja concedido o benefício e venha o cliente a desistir do negócio, sendo formalizado o distrato do contrato, unilateral ou bilateralmente, não fará jus ao recebimento do valor em espécie, de nenhuma forma. (i) Não poderá o cliente, em nenhuma hipótese, pleitear o abatimento no preço da unidade autônoma, do valor correspondente às custas de registro imobiliário e ITBI do contrato, ainda que haja promessa, por ele, de assumir, no futuro e exclusivamente, esses pagamentos. (***) Condição válida para as unidades de 51m², [=]m², ou de 53m², todas com 02 (dois) dormitórios, sujeitas a disponibilidade em estoque. (****) O subsídio do Governo destacado neste material, será concedido mediante o enquadramento dos requisitos determinados pelo programa Casa Verde e Amarela, não tendo a vendedora qualquer ingerência quanto à adequação dos requisitos.   

localização

andamento da obra Informações de 07/12

100%
Fachada
100%
Drenagem
100%
Fundação
100%
Cobertura
100%
Esquadrias
100%
Iluminação
100%
Instalação
100%
Paisagismo
100%
Terraplanagem
100%
Áreas de Lazer
100%
Infraestrutura
100%
Estrutura/Paredes
100%
Guias e sarjetas
100%
Pintura/Acabamento

29 anos em todo Brasil

192 Empreendimentos

73 mil Unidades Lançadas

12 Estados

6,9 milhões

de M2 construídos

59 cidades